Исковое заявление М. Т. А. На данном земельном участке находится нежилое здание магазин общей. После реконструкции магазин состоит из помещений общей площадью 66,4 кв. О признании нежилых помещений общим имуществом, признании права общей долевой. Исковое Заявление О Признание Права Собственности На Нежилое Помещение' title='Исковое Заявление О Признание Права Собственности На Нежилое Помещение' />Юридическое бюро Юрьева Иски о признании права собственности на объект недвижимости. Программирование Danfoss Mcx06c тут. Иски о признании права собственности на объект недвижимости. Судебная практика В соответствии со статьей 1. Гражданского кодекса РФ признание права один из способов защиты гражданских прав. Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Поэтому в силу части 1 статьи 3. ГПК РФ и части 1 статьи 3. АПК РФ они рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества исключительная подсудность. Предмет иска о признании права констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Основание иска о признании обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 2. ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 3. ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В то же время из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 2. ГК РФ вытекает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Следует учитывать, что иски о признании как таковые появляются в результате сопоставления с другими видами исков, разработанных в процессуальном законодательстве. Всего, несмотря на вс многообразие исков, существует только три установленных вида исков в гражданском процессе это иски о присуждении например, взыскание долга, так называемые преобразовательные иски иск о расторжении договора и иски о признании. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Исковое Заявление О Признание Права Собственности На Нежилое Помещение' title='Исковое Заявление О Признание Права Собственности На Нежилое Помещение' />При этом иски о признании могут быть как позитивные доказывающие существование какого либо права, например, права собственности, так и негативные доказывающие отсутствие правоотношений, например, о недействительности сделки. Характерной особенностью иска о признании является отсутствие принудительного исполнения по таким искам, хотя в настоящее время этот признак утратил практическое значение, во всяком случае, применительно к искам о признании права собственности, рассматриваемым в третейских судах. Дело в том, что законодательство не предусматривает возможности отказа в выдаче исполнительного листа на решение третейского в связи с тем, что вынесено решение о рассмотрении иска о признании, хотя в отношении исков о признании, рассмотренных арбитражным судом, возможность выдачи исполнительного листа не предусмотрена законодательством. Важный момент при составлении иска о признании права собственности на недвижимое имущество это правильное указание всего набора сведений, которые необходимы для двух моментов 1 идентификация объекта права собственности и 2 идентификация собственника. Для того, чтобы правильно составить исковое заявление о признании права собственности, нужно указать те данные, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Перечень этих сведений можно посмотреть Правилахведения. Единогогосударственногореестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним утв. Петродворец, Шахматова ул., дом 5. Петродворец, Шахматова ул., дом 5. Это означает как минимум затягивание дела, а как максимум возникновение необходимости повторного предъявления иска. Следующий вопрос, это вопрос о том, каковы основания для такого иска. Как видно из распределения исков преобразовательный, о присуждении и о признании, основанием иска о признании права собственности может быть только факт существования права собственности на момент предъявления иска в суд. Иными словами, право в данном случае возникает не в результате принятия решения суда, хотя для пользователя именно так и происходит, а в результате каких то иных правосоздающих фактов. Другой вопрос, что требование о признании права собственности часто объединяется с другими требованиями, например, с требованиями о разделе совместно нажитого имущества или о признании сделки недействительной, и тогда право возникает в такой последовательности сперва суд признат, например, сделку недействительной естественно, речь в данном случае идт только об оспоримой сделке, а затем применяет последствия е недействительности, возвращает имущество заинтересованной стороне. Применительно к вопросам о признании права собственности на недвижимость это сразу же ставит перед нами множество проблем. Во первых, право собственности у дольщика или участника строительства должно возникнуть до того, как он подал в суд. Это значит, что он, со своей стороны, должен исполнить все обязательства перед другой стороной, а с другой стороны, должны быть исполнены основные обязательства со стороны противоположной стороны, речь идт о таких обязательствах, без которых невозможно какое либо возникновение объекта права собственности. В первую очередь речь идт о создании самого спорного объекта. До тех пор, пока он не существует, невозможно и возникновение на него права собственности. Здесь нужно снова обратиться к теории. Дело в том, что право собственности это один из видов вещных прав, то есть прав, возникающих в отношении вещи. При этом по своей сути недвижимая вещь не может быть родовой, определяемой какими то родовыми признаками. Впрочем, и право собственности всегда возникает на индивидуально определнную вещь. Обязательственное право может возникать на родовое имущество я должен передать 1. При этом не исключается возникновение общей долевой собственности, выраженной через те же 1. То же касается и признания права собственности на объект незавершнного строительства, который, после прохождения соответствующего учта, также становится объектом недвижимости. Во вторых, это право, право собственности, должно оспариваться. По делу должен быть привлечн именно тот субъект, который оспаривает право собственности, а не фиктивный ответчик, который и сам заинтересован в том, чтобы право собственности было признано судом за истцом. На практике происходит как раз обратное. Компания берт в аренду земельный участок у города в лице КУГИ, КУМИ и пр., не исполняет перед ними обязательства по договору аренды. В результате она не может оформить сво право собственности на здание и помещения внутри него, поэтому она договаривается с дольщиками, чтобы те предъявляли к ней иски о признании права собственности, в суде она тут же эти иски признат, суд выносит решения о признании за дольщиками права, все вроде бы довольны. Только вот решения такие незаконны, потому что постановлены в отсутствие лица, чьи права непосредственно затрагиваются этим решением. Это лицо собственник земельного участка, и оно сможет оспорить принятое решение, подав на него жалобу, при этом неучастие этого лица в деле является безусловным основанием для отмены решения. Поясним свою позицию по этому поводу. Как известно, вместе с переходом права собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке, к новому собственнику автоматически переходят и все права на этот земельный участок, которые принадлежали предыдущему собственнику.